Tordenskjoldsvej 3

Villa · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.669 kr/m².956.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTordenskjoldsvej gns: 9.411 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.231 kr/m²+30,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering923.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,89 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2016 · Alm. Salg: 350.000 kr.
7. maj 2026 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 923.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg400.000 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tordenskjoldsvej 14 9970 Strandby	136 m²	110 m	17-10-2024	1.465.000 kr.	10.772 kr./m²
Tordenskjoldsvej 10 9970 Strandby	177 m²	62 m	01-05-2024	1.425.000 kr.	8.051 kr./m²
Stationsvej 32 9970 Strandby	92 m²	186 m	11-07-2024	433.000 kr.	4.707 kr./m²
Kajgårdsvej 16 9970 Strandby	96 m²	661 m	21-04-2024	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Snerlevej 1A 9970 Strandby	101 m²	495 m	30-11-2023	540.000 kr.	5.347 kr./m²
Hannesvej 9 9970 Strandby	98 m²	807 m	29-10-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Haldsvej 11 9970 Strandby	103 m²	540 m	12-01-2026	965.000 kr.	9.369 kr./m²
Nørrevej 22 9970 Strandby	100 m²	839 m	29-04-2024	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Hannesvej 22 9970 Strandby	90 m²	793 m	21-04-2025	471.500 kr.	5.239 kr./m²
Anemonevej 22 9970 Strandby	100 m²	972 m	27-11-2025	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu