Torlundvej 5

Landejendom · 302 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 800.624 m², 8 værelser, opført i 2016. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 800624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.773.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.503 kr/m².7.120.500 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)800624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering21.933.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,43 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2015 · Alm. Salg: 18.212.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.933.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201618.212.000 kr.
2005jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bejsnapvej 19 6870 Ølgod	301 m²	3,7 km	15-01-2026	11.700.000 kr.	38.870 kr./m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	2,3 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²
Gammelgårdvej 8 6870 Ølgod	224 m²	2,4 km	03-08-2026	4.100.000 kr.	18.304 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	2,6 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Ør Bounumvej 6, Horne 6870 Ølgod	270 m²	4,7 km	31-03-2025	12.280.000 kr.	45.481 kr./m²
Hungebjergvej 3 6870 Ølgod	153 m²	1,9 km	03-06-2026	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Grindstedvej 20 6870 Ølgod	283 m²	5,9 km	06-10-2025	8.895.000 kr.	31.431 kr./m²
Mejlvangvej 17 6870 Ølgod	227 m²	5,3 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Kirkebjergvej 9 6870 Ølgod	226 m²	5,8 km	07-07-2026	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	4,9 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu