Tornager 8, Egenæs

Fritidshus · 57 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.802 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i EgenæsMedian pris/m² for fritidshus i Egenæs (4571, sidste 24 mdr.): 17.143 kr/m² × 57 m².977.151 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering959.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,02 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 348.500 kr.
13. feb. 2025 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2019sep.Ejerskifte348.500 kr.
1982mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornager 18, Egenæs 4571 Grevinge	62 m²	93 m	03-04-2025	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Tornager 14, Egenæs 4571 Grevinge	72 m²	45 m	27-12-2025	736.000 kr.	10.222 kr./m²
Egenæs Vænge 13, Atterup 4571 Grevinge	57 m²	487 m	04-02-2024	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Fiskervej 12, Egenæs 4571 Grevinge	60 m²	150 m	27-07-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Bugten 14, Atterup 4571 Grevinge	55 m²	354 m	09-07-2026	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Egenæs Vænge 4, Atterup 4571 Grevinge	59 m²	591 m	11-03-2025	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Bakkevænget 12, Egenæs 4571 Grevinge	61 m²	465 m	15-11-2025	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Stormvej 8, Atterup 4571 Grevinge	66 m²	201 m	01-06-2025	1.070.000 kr.	16.212 kr./m²
Egenæs Vænge 18, Atterup 4571 Grevinge	63 m²	651 m	24-02-2025	1.345.000 kr.	21.349 kr./m²
Egenæs Vænge 12, Atterup 4571 Grevinge	50 m²	641 m	02-09-2026	950.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu