Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tornagervej 21

Rækkehus · 110 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 333 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
333 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.754.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.940 kr/m².4.889.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTornagervej gns: 51.316 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²+13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.216.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,62 pct. siden okt. 1997
609k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202428. okt. 19971.200.288 kr.I dag · vores estimat5.216.712 kr.Markedet · 1992795.520 kr.Markedet · 1993888.800 kr.Markedet · 19941.178.540 kr.Markedet · 1995795.520 kr.Markedet · 1996845.020 kr.Markedet · 19971.103.300 kr.Markedet · 19981.086.360 kr.Markedet · 19991.321.760 kr.Markedet · 20001.301.300 kr.Markedet · 20011.423.840 kr.Markedet · 20021.315.380 kr.Markedet · 20031.458.820 kr.Markedet · 20041.386.440 kr.Markedet · 20051.744.600 kr.Markedet · 20062.472.360 kr.Markedet · 20073.012.900 kr.Markedet · 20082.185.480 kr.Markedet · 20092.574.440 kr.Markedet · 20102.447.280 kr.Markedet · 20112.561.460 kr.Markedet · 20122.186.470 kr.Markedet · 20132.383.370 kr.Markedet · 20142.465.210 kr.Markedet · 20152.690.820 kr.Markedet · 20163.117.730 kr.Markedet · 20172.970.220 kr.Markedet · 20183.233.890 kr.Markedet · 20194.453.240 kr.Markedet · 20203.594.030 kr.Markedet · 20213.572.800 kr.Markedet · 20223.635.060 kr.Markedet · 20234.031.940 kr.Markedet · 20243.853.630 kr.Markedet · 20253.946.800 kr.Markedet · 20265.133.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1997 · Alm. Salg
1.200.288 kr.
I dag · vores estimat
5.216.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997okt.Solgt, alm. frit salg1.200.288 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornagervej 19
8240 Risskov		110 m²8 m29-04-20256.100.000 kr.55.455 kr./m²
Tornagervej 9
8240 Risskov		96 m²137 m05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Tornagervej 7
8240 Risskov		96 m²149 m16-11-20255.195.000 kr.54.115 kr./m²
Tretommervej 105
8240 Risskov		110 m²104 m27-10-20253.850.000 kr.35.000 kr./m²
Tretommervej 89
8240 Risskov		110 m²110 m13-11-20244.558.000 kr.41.436 kr./m²
Tretommerparken 3
8240 Risskov		110 m²135 m23-02-20265.175.000 kr.47.045 kr./m²
Alsvej 8
8240 Risskov		109 m²100 m11-10-20245.625.000 kr.51.606 kr./m²
Tretommervej 47
8240 Risskov		110 m²175 m20-06-20245.350.000 kr.48.636 kr./m²
Dybbølvej 2D
8240 Risskov		108 m²48 m07-04-20254.350.000 kr.40.278 kr./m²
Dybbølvej 2B
8240 Risskov		108 m²59 m24-12-20234.100.000 kr.37.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden