Tornagervej 23

Rækkehus · 113 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 326 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.868 kr/m².5.143.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTornagervej gns: 51.316 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²+13,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.572.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,13 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.572.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornagervej 19 8240 Risskov	110 m²	17 m	29-04-2025	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Tornagervej 9 8240 Risskov	96 m²	146 m	05-05-2024	4.595.000 kr.	47.865 kr./m²
Tornagervej 7 8240 Risskov	96 m²	158 m	16-11-2025	5.195.000 kr.	54.115 kr./m²
Alsvej 7 8240 Risskov	116 m²	77 m	21-05-2025	6.640.000 kr.	57.241 kr./m²
Tretommervej 105 8240 Risskov	110 m²	100 m	27-10-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Tretommervej 89 8240 Risskov	110 m²	112 m	13-11-2024	4.558.000 kr.	41.436 kr./m²
Tretommerparken 3 8240 Risskov	110 m²	138 m	23-02-2026	5.175.000 kr.	47.045 kr./m²
Alsvej 8 8240 Risskov	109 m²	107 m	11-10-2024	5.625.000 kr.	51.606 kr./m²
Tretommervej 47 8240 Risskov	110 m²	181 m	20-06-2024	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Dybbølvej 2D 8240 Risskov	108 m²	40 m	07-04-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu