Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tornagervej 3

Villa · 123 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
770 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.052.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.069 kr/m².5.754.400 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering6.024.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,27 pct. siden jan. 2006
548k2,9M5,3M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202411. jan. 20063.200.000 kr.I dag · vores estimat6.024.721 kr.Markedet · 1992778.221 kr.Markedet · 1993799.008 kr.Markedet · 1994845.994 kr.Markedet · 1995892.488 kr.Markedet · 19961.186.089 kr.Markedet · 19971.145.991 kr.Markedet · 19981.123.236 kr.Markedet · 19991.074.036 kr.Markedet · 20001.480.797 kr.Markedet · 20011.447.710 kr.Markedet · 20021.142.178 kr.Markedet · 20031.456.566 kr.Markedet · 20041.399.863 kr.Markedet · 20052.054.838 kr.Markedet · 20062.682.015 kr.Markedet · 20072.268.612 kr.Markedet · 20082.838.471 kr.Markedet · 20092.752.002 kr.Markedet · 20102.635.029 kr.Markedet · 20112.528.265 kr.Markedet · 20122.285.586 kr.Markedet · 20133.489.633 kr.Markedet · 20142.657.169 kr.Markedet · 20153.517.185 kr.Markedet · 20162.770.329 kr.Markedet · 20173.091.974 kr.Markedet · 20183.656.790 kr.Markedet · 20193.345.600 kr.Markedet · 20204.226.034 kr.Markedet · 20214.636.608 kr.Markedet · 20224.298.358 kr.Markedet · 20234.746.447 kr.Markedet · 20244.270.437 kr.Markedet · 20254.920.000 kr.Markedet · 20265.458.371 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2006 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.024.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornagervej 5
8240 Risskov		135 m²22 m01-12-20235.575.000 kr.41.296 kr./m²
Skolevangs Allé 2C
8240 Risskov		122 m²303 m12-08-20256.875.000 kr.56.352 kr./m²
Fortebakken 22
8240 Risskov		122 m²305 m19-05-20256.400.000 kr.52.459 kr./m²
Skolevangs Allé 6C
8240 Risskov		126 m²215 m26-02-20255.250.000 kr.41.667 kr./m²
Smedegade 11
8240 Risskov		124 m²748 m27-02-20244.750.000 kr.38.306 kr./m²
Besservej 25
8240 Risskov		120 m²735 m28-08-20253.649.000 kr.30.408 kr./m²
Avnbølvej 8
8240 Risskov		135 m²212 m04-02-20245.050.000 kr.37.407 kr./m²
Tretommervej 20B
8240 Risskov		133 m²381 m06-04-20257.995.000 kr.60.113 kr./m²
Fortebakken 41
8240 Risskov		129 m²649 m15-07-20256.250.000 kr.48.450 kr./m²
Asylvej 13
8240 Risskov		130 m²613 m04-06-20255.750.000 kr.44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden