Tornagervej 4

Villa · 171 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.054 kr/m².7.796.750 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.367.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,08 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.367.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornagervej 5 8240 Risskov	135 m²	53 m	01-12-2023	5.575.000 kr.	41.296 kr./m²
Højtoftevej 21 8240 Risskov	168 m²	307 m	06-08-2026	9.790.000 kr.	58.274 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	216 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²
Hesselvej 5 8240 Risskov	166 m²	433 m	24-07-2024	10.800.000 kr.	65.060 kr./m²
Skolesvinget 28 8240 Risskov	168 m²	587 m	06-10-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Avnbølvej 7 8240 Risskov	160 m²	293 m	09-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Krusåvej 2 8240 Risskov	156 m²	122 m	26-04-2024	6.750.000 kr.	43.269 kr./m²
Ørupvej 1 8240 Risskov	178 m²	508 m	01-11-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Bækkelundsvej 51 8240 Risskov	165 m²	562 m	21-05-2026	7.800.000 kr.	47.273 kr./m²
Miravej 20 8240 Risskov	172 m²	840 m	23-06-2026	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu