Tornagervej 7

Rækkehus · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 516 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.773 kr/m².5.261.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTornagervej gns: 51.316 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²+13,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.948.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,75 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.948.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
2023apr.Ejerskifte3.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornagervej 9 8240 Risskov	96 m²	12 m	05-05-2024	4.595.000 kr.	47.865 kr./m²
Tornagervej 19 8240 Risskov	110 m²	142 m	29-04-2025	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Tretommervej 36B 8240 Risskov	96 m²	168 m	17-06-2025	5.200.000 kr.	54.167 kr./m²
Vestre Strandallé 70D 8240 Risskov	98 m²	142 m	28-05-2026	6.550.000 kr.	66.837 kr./m²
Skelbækvej 9 8240 Risskov	100 m²	53 m	19-12-2023	3.775.000 kr.	37.750 kr./m²
Broagervej 8 8240 Risskov	99 m²	139 m	18-08-2024	4.850.000 kr.	48.990 kr./m²
Broagervej 10 8240 Risskov	99 m²	145 m	15-05-2026	5.353.000 kr.	54.071 kr./m²
Broagervej 12 8240 Risskov	99 m²	150 m	07-05-2026	6.395.000 kr.	64.596 kr./m²
Skelbækvej 5 8240 Risskov	100 m²	78 m	10-06-2025	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Tretommervej 46 8240 Risskov	100 m²	102 m	08-05-2025	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu