Tornbjergvej 12, Lumsås

Fritidshus · 41 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 2.608 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 2608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 41 m².1.604.330 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.724.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,78 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.724.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2005majEjerskifte
1983Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbjergvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	146 m	08-10-2024	2.575.000 kr.	42.917 kr./m²
Bakkekrogen 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	40 m²	720 m	27-02-2025	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Havegårdsvej 15, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	44 m²	1,1 km	08-05-2024	1.985.000 kr.	45.114 kr./m²
Havegårdsvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,0 km	22-02-2026	1.800.000 kr.	39.130 kr./m²
Hvidtjørnevej 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	48 m²	759 m	18-04-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Søkrogen 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	32 m²	491 m	25-09-2024	1.495.000 kr.	46.719 kr./m²
Tømrerbakken 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,5 km	28-03-2024	1.795.000 kr.	39.022 kr./m²
Strandmosevej 24, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	36 m²	1,9 km	13-05-2026	3.005.000 kr.	83.472 kr./m²
Havegårdsvej 8 4500 Nykøbing Sj	51 m²	1,2 km	29-07-2026	1.795.000 kr.	35.196 kr./m²
Mølleåsen 14 4500 Nykøbing Sj	33 m²	1,7 km	01-07-2026	1.739.000 kr.	52.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu