Tornbjergvej 4, Lumsås

Fritidshus · 101 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.608 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 101 m².3.952.130 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering4.125.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+650,17 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.125.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte
2022Ombygning
2015jul.Solgt, familiehandel550.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbjergvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	96 m²	18 m	21-11-2023	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Tornbjergvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	51 m	08-10-2024	2.575.000 kr.	42.917 kr./m²
Rejenettet 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	86 m²	190 m	08-10-2026	3.570.000 kr.	41.512 kr./m²
Moselyvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,4 km	19-05-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Nordre Strandvej 36, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	109 m²	970 m	17-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Ebbes Lyng 2B, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	99 m²	2,0 km	08-07-2025	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	473 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Ebbes Lyng 2D, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	104 m²	2,0 km	20-09-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Strandmosevej 14, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	93 m²	1,7 km	27-05-2025	4.495.000 kr.	48.333 kr./m²
Hans Nielsensvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	88 m²	1,4 km	01-10-2026	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu