Tornbladvej 14

Fritidshus · 50 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.225 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.504 kr/m².1.342.475 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornbladvej gns: 20.449 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.204.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,58 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2007 · Alm. Salg: 945.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.130.000 kr.
2007majSolgt, alm. frit salg945.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbladvej 16 4873 Væggerløse	60 m²	34 m	09-07-2026	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Tornbladvej 20 4873 Væggerløse	67 m²	67 m	23-06-2026	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Tornbladvej 13 4873 Væggerløse	83 m²	58 m	04-07-2024	1.325.000 kr.	15.964 kr./m²
Tornbladvej 2 4873 Væggerløse	90 m²	158 m	13-06-2026	1.820.000 kr.	20.222 kr./m²
Tagrørvej 10 4873 Væggerløse	51 m²	353 m	24-03-2024	965.000 kr.	18.922 kr./m²
Tidselvej 2 4873 Væggerløse	50 m²	592 m	13-05-2024	995.000 kr.	19.900 kr./m²
Trolliusvej 28 4873 Væggerløse	50 m²	595 m	18-08-2026	1.399.750 kr.	27.995 kr./m²
Pedersdalvænget 10 4873 Væggerløse	50 m²	781 m	10-02-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Tårnurtvej 15 4873 Væggerløse	53 m²	374 m	26-06-2025	1.125.000 kr.	21.226 kr./m²
Trevlekronevej 9 4873 Væggerløse	54 m²	251 m	24-06-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu