Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Tornbladvej 15

Fritidshus · 65 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.375 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1993. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
1375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
288.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.320 kr/m².1.441.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornbladvej gns: 20.449 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.342.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,26 pct. siden feb. 2018
162k550k937k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2018547.500 kr.30. sep. 20221.360.000 kr.I dag · vores estimat1.342.924 kr.Markedet · 1992373.620 kr.Markedet · 1993392.860 kr.Markedet · 1994307.060 kr.Markedet · 1995198.185 kr.Markedet · 1996218.465 kr.Markedet · 1997320.710 kr.Markedet · 1998339.105 kr.Markedet · 1999328.185 kr.Markedet · 2000309.530 kr.Markedet · 2001381.355 kr.Markedet · 2002362.570 kr.Markedet · 2003433.095 kr.Markedet · 2004534.690 kr.Markedet · 2005842.465 kr.Markedet · 2006962.195 kr.Markedet · 2007895.115 kr.Markedet · 20081.021.670 kr.Markedet · 2009687.570 kr.Markedet · 2010878.410 kr.Markedet · 2011778.570 kr.Markedet · 2012733.330 kr.Markedet · 2013608.725 kr.Markedet · 2014636.220 kr.Markedet · 2015704.535 kr.Markedet · 2016675.025 kr.Markedet · 2017688.870 kr.Markedet · 2018754.455 kr.Markedet · 2019741.000 kr.Markedet · 2020818.480 kr.Markedet · 20211.068.210 kr.Markedet · 20221.317.680 kr.Markedet · 20231.271.530 kr.Markedet · 20241.319.110 kr.Markedet · 20251.371.565 kr.Markedet · 20261.377.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
547.500 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
1.342.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte547.500 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1974Bygget
  • 1972aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornbladvej 20
4873 Væggerløse		67 m²91 m23-06-20261.795.000 kr.26.791 kr./m²
Tornbladvej 16
4873 Væggerløse		60 m²36 m09-07-20261.395.000 kr.23.250 kr./m²
Tornbladvej 13
4873 Væggerløse		83 m²25 m04-07-20241.325.000 kr.15.964 kr./m²
Tornbladvej 2
4873 Væggerløse		90 m²204 m13-06-20261.820.000 kr.20.222 kr./m²
Tornbladvej 24
4873 Væggerløse		102 m²154 m07-05-20241.550.000 kr.15.196 kr./m²
Tornbladvej 10
4873 Væggerløse		111 m²113 m13-10-20251.350.000 kr.12.162 kr./m²
Tomatvej 11
4873 Væggerløse		65 m²353 m27-05-20241.375.000 kr.21.154 kr./m²
Bøtø Ringvej 22
4873 Væggerløse		65 m²394 m12-02-20251.355.000 kr.20.846 kr./m²
Torilisvej 21
4873 Væggerløse		65 m²466 m23-09-20241.145.000 kr.17.615 kr./m²
Stolt Henriksvej 126
4873 Væggerløse		65 m²467 m17-09-20241.300.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden