Tornehøjvej 8

Villa · 123 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.660 kr/m².1.541.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTornehøjvej gns: 14.253 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 12.340 kr/m²+15,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.805.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,30 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 935.000 kr.
12. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020dec.Ejerskifte935.000 kr.
2019mar.Ejerskifte900.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1979mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordhaven 5 4560 Vig	127 m²	661 m	22-07-2026	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	485 m	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Møllevej 1 4560 Vig	116 m²	488 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Fjordparken 1 4560 Vig	126 m²	761 m	10-06-2026	2.295.000 kr.	18.214 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	725 m	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	700 m	31-12-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	700 m	23-06-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	700 m	13-11-2024	1.035.000 kr.	9.241 kr./m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	979 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Møllevej 15 4560 Vig	104 m²	418 m	06-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu