Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3500 Værløse

Tornekrogen 78

Villa · 161 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 941 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1969. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.854 kr/m².5.857.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornekrogen gns: 39.172 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.721.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,69 pct. siden nov. 2000
1,0M3,2M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20001.123.220 kr.16. jan. 20012.246.440 kr.I dag · vores estimat5.721.538 kr.Markedet · 19921.166.767 kr.Markedet · 19931.096.893 kr.Markedet · 19941.162.581 kr.Markedet · 19951.470.574 kr.Markedet · 19961.367.856 kr.Markedet · 19971.578.605 kr.Markedet · 19981.771.966 kr.Markedet · 19992.001.874 kr.Markedet · 20001.928.297 kr.Markedet · 20012.055.970 kr.Markedet · 20022.379.902 kr.Markedet · 20032.429.490 kr.Markedet · 20042.523.353 kr.Markedet · 20053.263.792 kr.Markedet · 20063.902.479 kr.Markedet · 20074.085.214 kr.Markedet · 20084.301.759 kr.Markedet · 20093.442.502 kr.Markedet · 20103.442.019 kr.Markedet · 20113.328.836 kr.Markedet · 20123.447.493 kr.Markedet · 20133.649.870 kr.Markedet · 20143.180.072 kr.Markedet · 20154.137.378 kr.Markedet · 20164.723.901 kr.Markedet · 20174.315.766 kr.Markedet · 20184.694.921 kr.Markedet · 20194.587.695 kr.Markedet · 20205.085.507 kr.Markedet · 20215.866.196 kr.Markedet · 20226.470.107 kr.Markedet · 20237.117.327 kr.Markedet · 20246.380.430 kr.Markedet · 20256.541.430 kr.Markedet · 20267.664.083 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2000 · Alm. Salg
1.123.220 kr.
16. jan. 2001 · Alm. Salg
2.246.440 kr.
I dag · vores estimat
5.721.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg2.246.440 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte1.123.220 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornekrogen 50
3500 Værløse		159 m²71 m24-05-20257.350.000 kr.46.226 kr./m²
Tornekrogen 76
3500 Værløse		164 m²34 m21-01-20256.710.000 kr.40.915 kr./m²
Tornekrogen 20
3500 Værløse		157 m²205 m27-02-20266.150.000 kr.39.172 kr./m²
Tornekrogen 41
3500 Værløse		154 m²189 m26-06-20244.150.000 kr.26.948 kr./m²
Tornekrogen 24
3500 Værløse		153 m²151 m15-07-20265.900.000 kr.38.562 kr./m²
Tornekrogen 10
3500 Værløse		150 m²222 m03-09-20256.125.000 kr.40.833 kr./m²
Tornekrogen 63
3500 Værløse		145 m²82 m07-08-20265.890.000 kr.40.621 kr./m²
Tornekrogen 47
3500 Værløse		145 m²138 m18-03-20255.850.000 kr.40.345 kr./m²
Tornekrogen 8
3500 Værløse		135 m²234 m14-01-20254.950.000 kr.36.667 kr./m²
Tornekrogen 39
3500 Værløse		114 m²186 m10-08-20255.500.000 kr.48.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden