Tornelundsvej 39, Aversi

Landejendom · 162 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 132.599 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Næstved Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 132599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.145 kr/m².2.921.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornelundsvej gns: 22.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 37.194 kr/m²-40,90 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)132599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.806.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,39 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.806.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornelundsvej 2, Tybjerg 4690 Haslev	160 m²	1,7 km	20-12-2023	3.520.000 kr.	22.000 kr./m²
Tornelundsvej 1, Tybjerg 4690 Haslev	140 m²	1,8 km	07-10-2025	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Tornelundsvej 4, Tybjerg 4690 Haslev	95 m²	1,6 km	20-06-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Teestrup Bygade 31 4690 Haslev	192 m²	2,1 km	17-09-2024	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²
Teestrupvej 30 4690 Haslev	180 m²	2,8 km	29-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Teestrup Bygade 10A 4690 Haslev	132 m²	2,4 km	22-12-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Førslev Møllevej 3A, 1. 4690 Haslev	108 m²	2,3 km	01-12-2025	8.100.000 kr.	75.000 kr./m²
Ringstedvej 120 4690 Haslev	131 m²	3,6 km	30-04-2025	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Ringstedvej 135 4690 Haslev	107 m²	2,8 km	17-11-2025	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Videbæksvej 2, Teestrup 4690 Haslev	127 m²	4,0 km	04-05-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu