Tornelundsvej 49, Aversi, 4690 Haslev — Villa · 140 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.920 kr/m².2.051.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.629.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,32 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2010 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Ejerskifte
2010jul.Solgt på tvangsauktion295.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornelundsvej 50, Aversi 4690 Haslev	147 m²	96 m	04-08-2026	1.575.000 kr.	10.714 kr./m²
Tornelundsvej 29, Aversi 4690 Haslev	174 m²	303 m	09-07-2025	2.775.000 kr.	15.948 kr./m²
Tornelundsvej 9, Tybjerg 4690 Haslev	207 m²	1,5 km	28-05-2024	2.085.000 kr.	10.072 kr./m²
Toftegårdsvej 8, Førslev 4690 Haslev	144 m²	2,6 km	21-07-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Nymøllevej 9, Aversi 4690 Haslev	113 m²	1,4 km	21-04-2025	1.720.000 kr.	15.221 kr./m²
Toftegårdsvej 5, Førslev 4690 Haslev	146 m²	2,7 km	20-07-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Teestrup Bygade 34A 4690 Haslev	158 m²	2,1 km	03-12-2023	1.599.000 kr.	10.120 kr./m²
Teestrup Nedenvej 29A 4690 Haslev	119 m²	2,4 km	13-12-2024	946.000 kr.	7.950 kr./m²
Teestrup Bygade 16 4690 Haslev	117 m²	2,2 km	26-10-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Teestrup Bygade 4 4690 Haslev	161 m²	2,4 km	19-05-2025	1.845.000 kr.	11.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu