Tornelundsvej 7, Aversi

Landejendom · 225 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 384.751 m², 5 værelser, opført i 1884. Beliggende i Næstved Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 384751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.144 kr/m².2.571.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornelundsvej gns: 22.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 37.194 kr/m²-40,90 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)384751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.340.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,22 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.340.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornelundsvej 2, Tybjerg 4690 Haslev	160 m²	434 m	20-12-2023	3.520.000 kr.	22.000 kr./m²
Tornelundsvej 1, Tybjerg 4690 Haslev	140 m²	471 m	07-10-2025	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Teestrup Bygade 31 4690 Haslev	192 m²	3,6 km	17-09-2024	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²
Teestrupvej 30 4690 Haslev	180 m²	4,3 km	29-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Levetoftevej 9A 4690 Haslev	253 m²	5,4 km	02-08-2026	4.395.000 kr.	17.372 kr./m²
Teestrup Bygade 10A 4690 Haslev	132 m²	3,9 km	22-12-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Skuderløse Indelukke 3 4690 Haslev	222 m²	7,1 km	16-06-2025	2.345.000 kr.	10.563 kr./m²
Terslevvej 13 4690 Haslev	219 m²	7,4 km	21-07-2025	3.200.000 kr.	14.612 kr./m²
Ringstedvej 120 4690 Haslev	131 m²	4,6 km	30-04-2025	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Stoksbjergvej 1, Skuderløse 4690 Haslev	175 m²	7,2 km	07-07-2025	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu