Tornevænget 1

Villa · 134 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.686 kr/m².5.956.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornevænget gns: 45.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.335.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,27 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.335.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornevænget 4 3460 Birkerød	137 m²	47 m	18-06-2024	5.850.000 kr.	42.701 kr./m²
Pilegårdsparken 30 3460 Birkerød	136 m²	180 m	15-12-2024	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Teglværksvej 14 3460 Birkerød	134 m²	325 m	14-05-2025	7.165.000 kr.	53.470 kr./m²
Carinavænget 13 3460 Birkerød	136 m²	360 m	09-10-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Pilegårdsparken 50B 3460 Birkerød	138 m²	310 m	12-06-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Tornevangsvej 54 3460 Birkerød	126 m²	88 m	04-02-2026	5.650.000 kr.	44.841 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7B 3460 Birkerød	126 m²	115 m	21-07-2025	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Brandts Vænge 12 3460 Birkerød	136 m²	484 m	12-03-2025	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Pilegårdsparken 11 3460 Birkerød	138 m²	378 m	27-02-2024	5.695.000 kr.	41.268 kr./m²
Pilegårdsparken 40 3460 Birkerød	127 m²	258 m	07-03-2025	7.100.000 kr.	55.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu