Tornevænget 7

Villa · 200 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.075 kr/m².7.077.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornevænget gns: 45.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.421.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,23 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.421.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg4.270.000 kr.
2000majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornevænget 4 3460 Birkerød	137 m²	83 m	18-06-2024	5.850.000 kr.	42.701 kr./m²
Tornevænget 1 3460 Birkerød	134 m²	67 m	02-05-2024	6.550.000 kr.	48.881 kr./m²
Pilegårdsparken 12 3460 Birkerød	200 m²	344 m	28-01-2025	5.325.000 kr.	26.625 kr./m²
Pilegårdsparken 70 3460 Birkerød	198 m²	283 m	26-03-2025	7.425.000 kr.	37.500 kr./m²
Carinaparken 27 3460 Birkerød	190 m²	77 m	11-02-2024	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Baunevang 43 3460 Birkerød	198 m²	409 m	10-02-2025	7.625.000 kr.	38.510 kr./m²
Lerbakken 2 3460 Birkerød	195 m²	399 m	08-03-2026	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²
Mosevangen 35 3460 Birkerød	199 m²	584 m	04-03-2025	6.900.000 kr.	34.673 kr./m²
Pilegårdsparken 85 3460 Birkerød	197 m²	526 m	10-11-2023	9.800.000 kr.	49.746 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 4B 3460 Birkerød	183 m²	225 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu