Tornevangsvej 14

Villa · 275 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.434 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.506.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.549 kr/m².10.435.239 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornevangsvej gns: 43.552 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.084.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,22 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.084.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornevangsvej 13A 3460 Birkerød	164 m²	566 m	14-02-2025	5.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Nyvej 5 3460 Birkerød	271 m²	387 m	02-10-2025	11.750.000 kr.	43.358 kr./m²
Søborggårdsvej 16 3460 Birkerød	294 m²	128 m	15-03-2026	8.350.000 kr.	28.401 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 4 3460 Birkerød	299 m²	94 m	19-08-2024	5.425.000 kr.	18.144 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33 3460 Birkerød	257 m²	523 m	20-08-2025	8.700.000 kr.	33.852 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	126 m	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²
Lyngborgvej 4 3460 Birkerød	241 m²	465 m	27-04-2025	10.600.000 kr.	43.983 kr./m²
Thorsvej 5B 3460 Birkerød	252 m²	871 m	21-07-2026	12.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Pilegårdsparken 77 3460 Birkerød	257 m²	1,0 km	06-03-2025	11.500.000 kr.	44.747 kr./m²
Vandtårnsvej 16B 3460 Birkerød	264 m²	1,4 km	27-02-2024	15.600.000 kr.	59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu