Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Tornevangsvej 34A

Rækkehus · 145 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 160 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.298.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.342 kr/m².6.144.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornevangsvej gns: 41.195 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.476 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.749.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,38 pct. siden aug. 2021
923k2,8M4,6M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20215.400.000 kr.13. dec. 20235.750.000 kr.I dag · vores estimat6.749.390 kr.Markedet · 19921.317.615 kr.Markedet · 19931.312.685 kr.Markedet · 19941.178.995 kr.Markedet · 19951.459.570 kr.Markedet · 19961.345.455 kr.Markedet · 19972.094.380 kr.Markedet · 19981.939.230 kr.Markedet · 19991.777.410 kr.Markedet · 20001.695.050 kr.Markedet · 20012.559.830 kr.Markedet · 20022.724.840 kr.Markedet · 20032.433.970 kr.Markedet · 20043.007.155 kr.Markedet · 20052.974.240 kr.Markedet · 20064.402.200 kr.Markedet · 20075.982.700 kr.Markedet · 20083.690.540 kr.Markedet · 20093.427.220 kr.Markedet · 20103.414.750 kr.Markedet · 20113.081.830 kr.Markedet · 20122.801.690 kr.Markedet · 20133.335.000 kr.Markedet · 20144.087.260 kr.Markedet · 20154.134.675 kr.Markedet · 20163.908.765 kr.Markedet · 20174.486.880 kr.Markedet · 20184.728.595 kr.Markedet · 20192.694.825 kr.Markedet · 20206.213.975 kr.Markedet · 20215.305.695 kr.Markedet · 20225.707.490 kr.Markedet · 20235.317.295 kr.Markedet · 20244.324.625 kr.Markedet · 20256.968.120 kr.Markedet · 20266.689.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
13. dec. 2023 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.749.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte5.400.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1978Bygget
  • 1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornevangsvej 34F
3460 Birkerød		137 m²20 m23-10-20255.965.000 kr.43.540 kr./m²
Tornevangsvej 34C
3460 Birkerød		126 m²21 m12-08-20245.105.000 kr.40.516 kr./m²
Tornevangsvej 34G
3460 Birkerød		120 m²15 m02-04-20245.025.000 kr.41.875 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 14
3460 Birkerød		145 m²126 m26-05-20256.555.000 kr.45.207 kr./m²
Carinaparken 1B
3460 Birkerød		149 m²246 m14-09-20257.300.000 kr.48.993 kr./m²
Carinaparken 3B
3460 Birkerød		149 m²282 m07-03-20267.595.000 kr.50.973 kr./m²
Lindehøjvej 16
3460 Birkerød		143 m²1,1 km15-02-20256.250.000 kr.43.706 kr./m²
Løbjerg 8
3460 Birkerød		142 m²1,0 km21-05-20265.650.000 kr.39.789 kr./m²
Manenvej 13B
3460 Birkerød		131 m²462 m20-10-20257.300.000 kr.55.725 kr./m²
Kajerød Have 81
3460 Birkerød		142 m²1,3 km10-06-20254.700.000 kr.33.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden