Tornevangsvej 34D

Rækkehus · 130 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 164 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.102 kr/m².6.094.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornevangsvej gns: 41.195 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.476 kr/m²-16,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Energimærke forbedret: B2 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering6.453.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,53 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.453.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2017okt.Ejerskifte3.500.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1978Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornevangsvej 34C 3460 Birkerød	126 m²	10 m	12-08-2024	5.105.000 kr.	40.516 kr./m²
Tornevangsvej 34F 3460 Birkerød	137 m²	30 m	23-10-2025	5.965.000 kr.	43.540 kr./m²
Tornevangsvej 34G 3460 Birkerød	120 m²	34 m	02-04-2024	5.025.000 kr.	41.875 kr./m²
Manenvej 13B 3460 Birkerød	131 m²	464 m	20-10-2025	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Grøndalsvej 7E 3460 Birkerød	130 m²	1,0 km	07-06-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 14 3460 Birkerød	145 m²	102 m	26-05-2025	6.555.000 kr.	45.207 kr./m²
Grøndalsvej 7N 3460 Birkerød	130 m²	1,1 km	27-08-2024	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Grøndalshuse 12 3460 Birkerød	130 m²	1,1 km	30-01-2025	6.495.000 kr.	49.962 kr./m²
Grøndalshuse 14 3460 Birkerød	130 m²	1,1 km	10-07-2026	7.450.000 kr.	57.308 kr./m²
Trudeslund 30 3460 Birkerød	115 m²	224 m	01-01-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu