Tornevangsvej 52

Villa · 189 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.185 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.870 kr/m².7.030.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornevangsvej gns: 43.552 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.366.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,30 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.712.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.366.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg1.712.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornevangsvej 13A 3460 Birkerød	164 m²	35 m	14-02-2025	5.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Tornevangsvej 54 3460 Birkerød	126 m²	29 m	04-02-2026	5.650.000 kr.	44.841 kr./m²
Carinaparken 27 3460 Birkerød	190 m²	118 m	11-02-2024	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 4B 3460 Birkerød	183 m²	233 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²
Pilegårdsparken 70 3460 Birkerød	198 m²	250 m	26-03-2025	7.425.000 kr.	37.500 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7F 3460 Birkerød	177 m²	151 m	31-07-2024	7.750.000 kr.	43.785 kr./m²
Carinaparken 119 3460 Birkerød	185 m²	525 m	21-05-2025	7.925.000 kr.	42.838 kr./m²
Lerbakken 2 3460 Birkerød	195 m²	441 m	08-03-2026	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²
Pilegårdsparken 12 3460 Birkerød	200 m²	301 m	28-01-2025	5.325.000 kr.	26.625 kr./m²
Pilegårdsparken 85 3460 Birkerød	197 m²	492 m	10-11-2023	9.800.000 kr.	49.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu