Tornevangsvej 8

Villa · 145 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 532 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 532 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.203 kr/m².7.434.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornevangsvej gns: 43.552 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.645.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,04 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.645.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornevangsvej 13A 3460 Birkerød	164 m²	638 m	14-02-2025	5.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Tornevangsvej 54 3460 Birkerød	126 m²	660 m	04-02-2026	5.650.000 kr.	44.841 kr./m²
Tornevangsvej 11B 3460 Birkerød	84 m²	605 m	05-12-2023	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Kajerødvej 65 3460 Birkerød	147 m²	80 m	01-06-2025	8.725.000 kr.	59.354 kr./m²
Peder Mathiasens Vej 20 3460 Birkerød	144 m²	357 m	14-10-2025	9.950.000 kr.	69.097 kr./m²
Manenvej 3 3460 Birkerød	144 m²	535 m	30-03-2025	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Lindevangsvej 6 3460 Birkerød	147 m²	693 m	03-07-2025	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Lerbakken 15 3460 Birkerød	140 m²	547 m	13-11-2025	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Birkevej 30 3460 Birkerød	136 m²	344 m	28-06-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Kajerødvej 57 3460 Birkerød	158 m²	206 m	01-05-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu