Torngårdshaven 2

Villa · 199 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 898 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 898 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.979 kr/m².3.819.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorngårdshaven gns: 18.605 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²+15,30 pct.
3Vores vurdering4.081.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+542,83 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2015 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.081.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg635.000 kr.
Bygget
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdshaven 7 9440 Aabybro	205 m²	117 m	30-07-2026	4.350.000 kr.	21.220 kr./m²
Torngårdshaven 8 9440 Aabybro	222 m²	105 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Horsbækhaven 8 9440 Aabybro	196 m²	183 m	01-09-2025	4.198.000 kr.	21.418 kr./m²
Torngårdsallé 7 9440 Aabybro	208 m²	95 m	19-08-2025	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Torngårdsallé 21 9440 Aabybro	204 m²	294 m	12-01-2024	3.995.000 kr.	19.583 kr./m²
Horsbækken 28 9440 Aabybro	192 m²	355 m	28-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Perikumvej 2 9440 Aabybro	202 m²	545 m	17-09-2025	3.473.000 kr.	17.193 kr./m²
Torngårdsallé 17 9440 Aabybro	210 m²	252 m	22-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Torngårdsparken 8 9440 Aabybro	188 m²	284 m	12-03-2024	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²
Horsbækken 27 9440 Aabybro	190 m²	449 m	27-08-2026	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu