Torngårdshaven 6

Villa · 206 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 966 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.321 kr/m².3.613.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorngårdshaven gns: 18.605 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²+15,30 pct.
3Vores vurdering4.094.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+449,56 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2015 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.094.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018745.000 kr.
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdshaven 7 9440 Aabybro	205 m²	40 m	30-07-2026	4.350.000 kr.	21.220 kr./m²
Torngårdshaven 8 9440 Aabybro	222 m²	22 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Torngårdsallé 7 9440 Aabybro	208 m²	47 m	19-08-2025	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Torngårdsallé 21 9440 Aabybro	204 m²	216 m	12-01-2024	3.995.000 kr.	19.583 kr./m²
Torngårdsallé 17 9440 Aabybro	210 m²	173 m	22-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Perikumvej 2 9440 Aabybro	202 m²	486 m	17-09-2025	3.473.000 kr.	17.193 kr./m²
Horsbækhaven 8 9440 Aabybro	196 m²	265 m	01-09-2025	4.198.000 kr.	21.418 kr./m²
Torngårdsparken 20 9440 Aabybro	215 m²	337 m	14-12-2023	3.450.000 kr.	16.047 kr./m²
Industrivej 26 9440 Aabybro	216 m²	344 m	24-06-2025	2.268.000 kr.	10.500 kr./m²
Multebærvej 4 9440 Aabybro	218 m²	467 m	10-04-2024	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu