Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Tornsagervej 31, Pjedsted

Landejendom · 434 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 434 m², grund på 30.012 m², 11 værelser, opført i 1870, renoveret i 2019. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
434 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
30012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
318.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.715 kr/m².6.154.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk434 m² vs. 316 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)30012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.552.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,88 pct. siden nov. 2014
127k23,8M47,4M71,0M94,6M19921998200220062010201420182022202630. nov. 20142.095.000 kr.1. jan. 20213.792.619 kr.I dag · vores estimat9.552.974 kr.Markedet · 19923.142.594 kr.Markedet · 19944.429.838 kr.Markedet · 19952.847.040 kr.Markedet · 19972.323.202 kr.Markedet · 19982.475.970 kr.Markedet · 19994.024.048 kr.Markedet · 200021.776.818 kr.Markedet · 20016.567.288 kr.Markedet · 20023.885.168 kr.Markedet · 20035.462.324 kr.Markedet · 20047.630.588 kr.Markedet · 20057.762.524 kr.Markedet · 20064.264.484 kr.Markedet · 20076.088.152 kr.Markedet · 200894.622.850 kr.Markedet · 20092.081.030 kr.Markedet · 20106.745.228 kr.Markedet · 20116.170.178 kr.Markedet · 20122.327.108 kr.Markedet · 201331.574.802 kr.Markedet · 201412.111.638 kr.Markedet · 20153.584.840 kr.Markedet · 20163.488.492 kr.Markedet · 20173.096.156 kr.Markedet · 20186.262.186 kr.Markedet · 20193.845.674 kr.Markedet · 202019.739.188 kr.Markedet · 20216.825.518 kr.Markedet · 202213.221.376 kr.Markedet · 20236.579.440 kr.Markedet · 202424.866.898 kr.Markedet · 20256.580.742 kr.Markedet · 202645.974.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 434 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
1. jan. 2021 · Alm. Salg
3.792.619 kr.
I dag · vores estimat
9.552.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerskifte3.792.619 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²621 m20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Hørrevej 5, Brøndsted
7000 Fredericia		320 m²3,2 km02-06-20263.060.000 kr.9.562 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²1,8 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²2,7 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Fagerlien 17, Egum
7000 Fredericia		226 m²4,3 km18-05-20266.450.000 kr.28.540 kr./m²
Kraftværksvej 45, Skærbæk
7000 Fredericia		407 m²8,3 km29-06-20264.275.000 kr.10.504 kr./m²
Tiufkærvej 104, Tiufkær
7000 Fredericia		266 m²6,0 km18-12-20232.290.000 kr.8.609 kr./m²
Frifeltvej 119, Håstrup
7000 Fredericia		280 m²6,3 km01-07-20267.600.000 kr.27.143 kr./m²
Ryttergrøftvejen 79, Trelde Mark
7000 Fredericia		473 m²8,7 km27-07-20252.960.000 kr.6.258 kr./m²
Toldbodvej 72, Snoghøj
7000 Fredericia		435 m²10,1 km20-02-202424.924.000 kr.57.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden