Tornsangervej 5

Fritidshus · 86 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.174 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.643 kr/m².3.054.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornsangervej gns: 33.250 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.049.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,02 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 1998 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.049.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, familiehandel660.000 kr.
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornsangervej 7 3120 Dronningmølle	50 m²	28 m	02-08-2025	2.325.000 kr.	46.500 kr./m²
Musvågevej 10 3120 Dronningmølle	88 m²	335 m	21-07-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Tårnfalkevej 4 3120 Dronningmølle	83 m²	293 m	15-09-2024	2.700.000 kr.	32.530 kr./m²
Vænget 2 3120 Dronningmølle	87 m²	480 m	03-02-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Kærsangervej 9 3120 Dronningmølle	91 m²	206 m	19-04-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Mølledalen 9 3120 Dronningmølle	86 m²	709 m	31-05-2026	3.500.000 kr.	40.698 kr./m²
Drosselvej 20 3120 Dronningmølle	89 m²	626 m	31-05-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Poppel Alle 20 3120 Dronningmølle	90 m²	545 m	04-11-2024	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Åsvinget 5 3120 Dronningmølle	91 m²	547 m	28-02-2025	4.125.000 kr.	45.330 kr./m²
Pile Alle 22 3120 Dronningmølle	88 m²	833 m	02-06-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu