Tornsangervej 7

Villa · 128 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 706 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.611 kr/m².1.682.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornsangervej gns: 9.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.781.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,22 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornsangervej 1 6100 Haderslev	187 m²	115 m	21-04-2026	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Bogfinkevej 17 6100 Haderslev	128 m²	125 m	10-05-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Godthåbsvej 12 6100 Haderslev	130 m²	279 m	13-06-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Grønlandsvej 12 6100 Haderslev	129 m²	374 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Drosselvej 33 6100 Haderslev	123 m²	194 m	21-03-2026	2.180.000 kr.	17.724 kr./m²
Fasanvej 25 6100 Haderslev	127 m²	481 m	24-04-2024	2.375.000 kr.	18.701 kr./m²
Grønlandsvej 3 6100 Haderslev	135 m²	217 m	17-06-2026	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Kærsangervej 23 6100 Haderslev	138 m²	214 m	13-07-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Thulesvej 23 6100 Haderslev	137 m²	407 m	27-12-2025	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Godthåbsvej 3 6100 Haderslev	117 m²	289 m	18-02-2024	895.000 kr.	7.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu