Tornsangervej 8

Fritidshus · 71 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.219 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.870 kr/m².2.220.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornsangervej gns: 33.250 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.314.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+825,82 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1997 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1973Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornsangervej 7 3120 Dronningmølle	50 m²	53 m	02-08-2025	2.325.000 kr.	46.500 kr./m²
Rypevej 4 3120 Dronningmølle	70 m²	156 m	23-10-2025	2.425.000 kr.	34.643 kr./m²
Storkevej 2 3120 Dronningmølle	73 m²	116 m	18-12-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Birke Alle 25 3120 Dronningmølle	69 m²	356 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	27.536 kr./m²
Villingerødvej 23, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	574 m	03-09-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Drosselvej 3, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	651 m	11-05-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Ny-Ager 15, Villingerød 3120 Dronningmølle	71 m²	788 m	21-12-2023	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568P, st. tv 3120 Dronningmølle	72 m²	725 m	02-03-2025	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²
Åsvinget 14 3120 Dronningmølle	69 m²	622 m	24-02-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Sneppevej 42, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	861 m	28-03-2026	2.800.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu