Torpenvej 2

Villa · 176 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 681 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1919. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1919
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.410 kr/m².7.306.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorpenvej gns: 37.738 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1919 (107 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.231.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,78 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.231.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1919Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpenvej 27B 3050 Humlebæk	164 m²	306 m	21-05-2026	7.325.000 kr.	44.665 kr./m²
Torpenvej 27A 3050 Humlebæk	142 m²	296 m	22-07-2024	5.425.000 kr.	38.204 kr./m²
Torpenvej 31 3050 Humlebæk	214 m²	410 m	08-07-2024	7.650.000 kr.	35.748 kr./m²
Torpenvej 18 3050 Humlebæk	129 m²	247 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²
Torpenvej 32 3050 Humlebæk	110 m²	358 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C 3050 Humlebæk	175 m²	284 m	30-05-2025	8.260.000 kr.	47.200 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98 3050 Humlebæk	179 m²	195 m	25-09-2024	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Jernbane Alle 6 3050 Humlebæk	180 m²	213 m	22-08-2025	8.900.000 kr.	49.444 kr./m²
Jernbane Alle 5 3050 Humlebæk	172 m²	246 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Kystvej 14A 3050 Humlebæk	176 m²	456 m	10-10-2024	10.800.000 kr.	61.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu