Torpenvej 28

Villa · 187 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.530 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1994. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1530 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.977.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.389 kr/m².7.080.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorpenvej gns: 37.738 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.419.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1645,74 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1993 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.419.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1993apr.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpenvej 27B 3050 Humlebæk	164 m²	37 m	21-05-2026	7.325.000 kr.	44.665 kr./m²
Torpenvej 31 3050 Humlebæk	214 m²	190 m	08-07-2024	7.650.000 kr.	35.748 kr./m²
Torpenvej 27A 3050 Humlebæk	142 m²	53 m	22-07-2024	5.425.000 kr.	38.204 kr./m²
Torpenvej 18 3050 Humlebæk	129 m²	73 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²
Torpenvej 32 3050 Humlebæk	110 m²	111 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Jernbane Alle 6 3050 Humlebæk	180 m²	124 m	22-08-2025	8.900.000 kr.	49.444 kr./m²
Vænget 1 3050 Humlebæk	181 m²	217 m	01-01-2026	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98 3050 Humlebæk	179 m²	346 m	25-09-2024	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Jernbane Alle 5 3050 Humlebæk	172 m²	124 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Skolebakken 1 3050 Humlebæk	197 m²	344 m	12-09-2024	9.950.000 kr.	50.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu