Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Torpenvej 3

Villa · 121 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 531 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2020. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
531 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.310 kr/m².6.143.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorpenvej gns: 37.738 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.614.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,37 pct. siden nov. 2018
478k2,6M4,7M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20183.810.000 kr.I dag · vores estimat5.614.848 kr.Markedet · 1992934.967 kr.Markedet · 1993576.081 kr.Markedet · 1994898.183 kr.Markedet · 1995854.018 kr.Markedet · 1996978.769 kr.Markedet · 19971.148.169 kr.Markedet · 1998478.192 kr.Markedet · 19991.575.541 kr.Markedet · 20001.773.497 kr.Markedet · 20011.166.319 kr.Markedet · 20021.621.521 kr.Markedet · 20031.899.821 kr.Markedet · 20041.335.598 kr.Markedet · 20052.174.491 kr.Markedet · 20063.900.798 kr.Markedet · 20078.976.627 kr.Markedet · 20083.641.374 kr.Markedet · 20093.686.386 kr.Markedet · 20102.802.723 kr.Markedet · 20112.522.971 kr.Markedet · 20122.468.400 kr.Markedet · 20131.876.226 kr.Markedet · 20142.325.499 kr.Markedet · 20152.578.631 kr.Markedet · 20162.636.711 kr.Markedet · 20172.775.014 kr.Markedet · 20183.059.485 kr.Markedet · 20193.348.312 kr.Markedet · 20203.602.170 kr.Markedet · 20214.737.271 kr.Markedet · 20225.643.561 kr.Markedet · 20234.835.160 kr.Markedet · 20243.807.628 kr.Markedet · 20254.707.384 kr.Markedet · 20264.664.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.810.000 kr.
I dag · vores estimat
5.614.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg3.810.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torpenvej 18
3050 Humlebæk		129 m²283 m20-12-20236.300.000 kr.48.837 kr./m²
Torpenvej 32
3050 Humlebæk		110 m²410 m07-04-20244.100.000 kr.37.273 kr./m²
Torpenvej 27A
3050 Humlebæk		142 m²333 m22-07-20245.425.000 kr.38.204 kr./m²
Torpenvej 27B
3050 Humlebæk		164 m²346 m21-05-20267.325.000 kr.44.665 kr./m²
Torpenvej 31
3050 Humlebæk		214 m²466 m08-07-20247.650.000 kr.35.748 kr./m²
Violvej 17
3050 Humlebæk		121 m²327 m18-07-20244.350.000 kr.35.950 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86
3050 Humlebæk		129 m²133 m26-11-20244.400.000 kr.34.109 kr./m²
Gl Mejerivej 24
3050 Humlebæk		130 m²267 m22-05-20266.095.000 kr.46.885 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91
3050 Humlebæk		133 m²186 m17-06-20254.990.000 kr.37.519 kr./m²
Dageløkkevej 17
3050 Humlebæk		115 m²631 m09-09-202510.800.000 kr.93.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden