Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Torpenvej 32

Villa · 110 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 541 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
400.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.490 kr/m².6.096.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorpenvej gns: 37.738 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.696.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,55 pct. siden apr. 2024
435k2,4M4,3M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20244.100.000 kr.I dag · vores estimat4.696.577 kr.Markedet · 1992849.970 kr.Markedet · 1993523.710 kr.Markedet · 1994816.530 kr.Markedet · 1995776.380 kr.Markedet · 1996889.790 kr.Markedet · 19971.043.790 kr.Markedet · 1998434.720 kr.Markedet · 19991.432.310 kr.Markedet · 20001.612.270 kr.Markedet · 20011.060.290 kr.Markedet · 20021.474.110 kr.Markedet · 20031.727.110 kr.Markedet · 20041.214.180 kr.Markedet · 20051.976.810 kr.Markedet · 20063.546.180 kr.Markedet · 20078.160.570 kr.Markedet · 20083.310.340 kr.Markedet · 20093.351.260 kr.Markedet · 20102.547.930 kr.Markedet · 20112.293.610 kr.Markedet · 20122.244.000 kr.Markedet · 20131.705.660 kr.Markedet · 20142.114.090 kr.Markedet · 20152.344.210 kr.Markedet · 20162.397.010 kr.Markedet · 20172.522.740 kr.Markedet · 20182.781.350 kr.Markedet · 20193.043.920 kr.Markedet · 20203.274.700 kr.Markedet · 20214.306.610 kr.Markedet · 20225.130.510 kr.Markedet · 20234.395.600 kr.Markedet · 20243.461.480 kr.Markedet · 20254.279.440 kr.Markedet · 20264.240.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.696.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torpenvej 18
3050 Humlebæk		129 m²183 m20-12-20236.300.000 kr.48.837 kr./m²
Torpenvej 27A
3050 Humlebæk		142 m²159 m22-07-20245.425.000 kr.38.204 kr./m²
Torpenvej 27B
3050 Humlebæk		164 m²136 m21-05-20267.325.000 kr.44.665 kr./m²
Torpenvej 31
3050 Humlebæk		214 m²79 m08-07-20247.650.000 kr.35.748 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106
3050 Humlebæk		105 m²557 m29-01-20254.625.000 kr.44.048 kr./m²
Boserupvej 426
3050 Humlebæk		110 m²1,0 km29-04-20243.495.000 kr.31.773 kr./m²
Ved Hegnet 17
3050 Humlebæk		103 m²860 m16-07-20256.400.000 kr.62.136 kr./m²
Dageløkkevej 17
3050 Humlebæk		115 m²1,0 km09-09-202510.800.000 kr.93.913 kr./m²
Violvej 17
3050 Humlebæk		121 m²575 m18-07-20244.350.000 kr.35.950 kr./m²
Boserupvej 318
3050 Humlebæk		116 m²1,0 km30-10-20254.596.000 kr.39.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden