Torpenvej 36A

Rækkehus · 140 m² · bygget 1992

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 340 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.451 kr/m².5.293.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorpenvej gns: 28.147 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.235 kr/m²-31,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.570.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,94 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.570.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torphusene 16 3050 Humlebæk	141 m²	633 m	24-06-2025	4.745.000 kr.	33.652 kr./m²
Nyvej 4B 3050 Humlebæk	130 m²	168 m	18-05-2025	5.425.000 kr.	41.731 kr./m²
Torphusene 25 3050 Humlebæk	136 m²	598 m	30-09-2026	5.301.000 kr.	38.978 kr./m²
Torphusene 25 3050 Humlebæk	136 m²	598 m	25-08-2026	5.301.000 kr.	38.978 kr./m²
Torphusene 18 3050 Humlebæk	136 m²	626 m	10-10-2025	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Torphusene 44 3050 Humlebæk	136 m²	627 m	04-06-2026	5.075.000 kr.	37.316 kr./m²
Torphusene 1 3050 Humlebæk	136 m²	721 m	03-08-2025	4.925.000 kr.	36.213 kr./m²
Gl Strandvej 163A 3050 Humlebæk	142 m²	1,1 km	27-01-2024	6.995.000 kr.	49.261 kr./m²
Strandgårdsvej 10 3050 Humlebæk	142 m²	1,1 km	16-09-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Strandgårdsvej 14 3050 Humlebæk	142 m²	1,1 km	07-06-2026	5.475.000 kr.	38.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu