Torpet 14

Villa · 180 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.969 kr/m².4.222.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 1214% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.798.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,31 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.798.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2019Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019350.000 kr.
2015majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpet 22 4300 Holbæk	145 m²	123 m	11-04-2024	3.845.000 kr.	26.517 kr./m²
Leddet 11 4300 Holbæk	187 m²	185 m	06-03-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Gærdet 11 4300 Holbæk	180 m²	508 m	10-02-2025	5.850.000 kr.	32.500 kr./m²
Kalundborgvej 140A 4300 Holbæk	180 m²	859 m	28-04-2026	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Rødkælkevej 21, Allerup 4300 Holbæk	181 m²	860 m	16-09-2025	3.320.000 kr.	18.343 kr./m²
Kalundborgvej 189 4300 Holbæk	176 m²	763 m	18-12-2023	3.275.000 kr.	18.608 kr./m²
Stenhusvænget 18 4300 Holbæk	160 m²	90 m	28-04-2024	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Nattergalevej 11 4300 Holbæk	182 m²	909 m	12-01-2025	3.150.000 kr.	17.308 kr./m²
Gærdet 15 4300 Holbæk	190 m²	566 m	13-09-2024	6.495.000 kr.	34.184 kr./m²
Rylevej 17 4300 Holbæk	173 m²	715 m	19-11-2023	3.500.000 kr.	20.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu