Torpmaglevejen 85, 1.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1840

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1840, renoveret i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Erhvervsareal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.347 kr/m².2.132.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1840 (186 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1840-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.706.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,81 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1998 · Alm. Salg: 704.967 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.178.378 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerskifte1.178.378 kr.
1998mar.Ejerskifte704.967 kr.
1980Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Karlsmindevej 25, 1. 3390 Hundested	65 m²	3,5 km	09-02-2025	2.100.000 kr.	32.308 kr./m²
Pilealle 3B, st. 3390 Hundested	68 m²	4,0 km	07-02-2026	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Pilealle 3A, 1. 3390 Hundested	68 m²	4,0 km	19-01-2026	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Pilealle 3A, st. 3390 Hundested	68 m²	4,0 km	25-09-2024	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Pilealle 3A, 2. 3390 Hundested	65 m²	4,0 km	08-07-2026	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Nørregade 12B, 1. 3390 Hundested	78 m²	4,0 km	17-10-2024	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²
Sydhavnsvej 1A, st. 3390 Hundested	56 m²	4,0 km	26-11-2025	3.275.000 kr.	58.482 kr./m²
Ll Karlsmindevej 25, st. 3390 Hundested	90 m²	3,5 km	09-02-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Kattegat Strandhave 7 3390 Hundested	86 m²	4,0 km	18-02-2025	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Læssevejen 4, st. th 3390 Hundested	99 m²	3,9 km	22-12-2025	2.950.000 kr.	29.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu