Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Torpsgade 13, Smidstrup

Villa · 240 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 4.117 m², 8 værelser, opført i 1864, renoveret i 2005. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
4117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
757.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i SmidstrupMedian pris/m² for villa i Smidstrup (7000, sidste 24 mdr.): 12.451 kr/m² × 240 m².2.988.240 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.981.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,83 pct. siden jul. 2021
983k1,9M2,8M3,8M4,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20213.100.000 kr.I dag · vores estimat2.981.401 kr.Markedet · 1992983.040 kr.Markedet · 19931.003.680 kr.Markedet · 19941.130.880 kr.Markedet · 19951.139.760 kr.Markedet · 19961.298.400 kr.Markedet · 19971.416.000 kr.Markedet · 19981.600.080 kr.Markedet · 19991.486.800 kr.Markedet · 20001.758.000 kr.Markedet · 20011.737.600 kr.Markedet · 20021.702.800 kr.Markedet · 20031.615.200 kr.Markedet · 20041.639.440 kr.Markedet · 20051.881.360 kr.Markedet · 20062.199.600 kr.Markedet · 20072.895.600 kr.Markedet · 20083.396.720 kr.Markedet · 20092.344.320 kr.Markedet · 20102.571.360 kr.Markedet · 20112.703.840 kr.Markedet · 20122.429.280 kr.Markedet · 20132.408.640 kr.Markedet · 20142.147.040 kr.Markedet · 20152.718.720 kr.Markedet · 20162.252.880 kr.Markedet · 20172.750.880 kr.Markedet · 20182.812.560 kr.Markedet · 20192.715.360 kr.Markedet · 20203.069.360 kr.Markedet · 20213.433.200 kr.Markedet · 20223.619.920 kr.Markedet · 20233.340.800 kr.Markedet · 20243.471.600 kr.Markedet · 20253.705.120 kr.Markedet · 20263.461.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.981.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vellingvej 12, Smidstrup
7000 Fredericia		201 m²290 m23-01-20242.325.000 kr.11.567 kr./m²
Bovænget 26, Smidstrup
7000 Fredericia		177 m²355 m18-12-20241.713.000 kr.9.678 kr./m²
Soltoften 27, Smidstrup
7000 Fredericia		175 m²428 m23-04-20251.649.000 kr.9.423 kr./m²
Frisenborgvænget 14, Smidstrup
7000 Fredericia		170 m²346 m23-02-20252.395.000 kr.14.088 kr./m²
Frisenborgvænget 25, Smidstrup
7000 Fredericia		169 m²320 m18-05-20242.485.000 kr.14.704 kr./m²
Soltoften 18, Smidstrup
7000 Fredericia		176 m²553 m20-11-20252.300.000 kr.13.068 kr./m²
Vellingvej 26B, Smidstrup
7000 Fredericia		159 m²462 m07-02-20251.395.000 kr.8.774 kr./m²
Bovænget 27, Smidstrup
7000 Fredericia		150 m²300 m25-07-20241.375.000 kr.9.167 kr./m²
Soltoften 44, Smidstrup
7000 Fredericia		152 m²383 m03-08-20252.295.000 kr.15.099 kr./m²
Klattrup Bygade 7, Klattrup
7000 Fredericia		252 m²2,9 km16-06-20265.050.000 kr.20.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden