Torpvej 18, Lovns, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.037 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2014. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2037 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LovnsMedian pris/m² for fritidshus i Lovns (9640, sidste 24 mdr.): 12.856 kr/m² × 110 m².1.414.160 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.291.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,89 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1998 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg220.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liengård 83, Lovns 9640 Farsø	110 m²	245 m	07-10-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Fjordparken 17, Lovns 9640 Farsø	112 m²	817 m	10-06-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Ramshule 53, Lovns 9640 Farsø	113 m²	821 m	15-01-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Ramshule 46, Lovns 9640 Farsø	107 m²	907 m	21-11-2024	1.370.000 kr.	12.804 kr./m²
Fjordparken 68, Lovns 9640 Farsø	105 m²	950 m	30-03-2025	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Ramshule 21, Lovns 9640 Farsø	101 m²	763 m	13-04-2025	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Liengård 74, Lovns 9640 Farsø	92 m²	180 m	12-02-2024	895.000 kr.	9.728 kr./m²
Lounsgaardvej 18, Lovns 9640 Farsø	113 m²	1,3 km	03-03-2026	1.740.000 kr.	15.398 kr./m²
Fjordparken 61, Lovns 9640 Farsø	100 m²	883 m	25-04-2026	1.412.500 kr.	14.125 kr./m²
Ramshule 31, Lovns 9640 Farsø	96 m²	865 m	29-09-2024	1.360.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu