Torpvej 27, Lovns

Villa · 273 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 33.910 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 33910 m²
Udestue: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.848 kr/m².1.875.500 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.332.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,14 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.332.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 62, Hvalpsund 9640 Farsø	235 m²	2,5 km	05-11-2025	1.565.000 kr.	6.660 kr./m²
Holevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	222 m²	2,3 km	17-10-2024	1.375.000 kr.	6.194 kr./m²
Lounsvej 19, Lovns 9640 Farsø	379 m²	935 m	01-07-2026	4.200.000 kr.	11.082 kr./m²
Kærvej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	209 m²	2,3 km	29-01-2026	1.050.000 kr.	5.024 kr./m²
Solbakken 12, Hvalpsund 9640 Farsø	193 m²	2,3 km	11-03-2026	1.000.000 kr.	5.181 kr./m²
Skrænten 3, Hvalpsund 9640 Farsø	186 m²	2,5 km	09-10-2024	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Højvangen 12, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	2,2 km	27-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	174 m²	2,4 km	20-02-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Ovenskovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	178 m²	2,5 km	12-04-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	2,4 km	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu