Torpvej 39B, Lovns

Fritidshus · 85 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 111.378 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1991. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 111378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LovnsMedian pris/m² for fritidshus i Lovns (9640, sidste 24 mdr.): 12.856 kr/m² × 85 m².1.092.760 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)111378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.161.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,53 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1996 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1991Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 76, Lovns 9640 Farsø	83 m²	427 m	29-09-2026	995.000 kr.	11.988 kr./m²
Ramshule 43, Lovns 9640 Farsø	83 m²	764 m	28-03-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Fjordparken 38, Lovns 9640 Farsø	78 m²	492 m	30-08-2025	810.000 kr.	10.385 kr./m²
Fjordparken 85, Lovns 9640 Farsø	76 m²	449 m	03-05-2026	660.000 kr.	8.684 kr./m²
Ramshule 58, Lovns 9640 Farsø	77 m²	617 m	27-03-2026	1.115.000 kr.	14.481 kr./m²
Liengård 74, Lovns 9640 Farsø	92 m²	719 m	12-02-2024	895.000 kr.	9.728 kr./m²
Ramshule 65, Lovns 9640 Farsø	76 m²	653 m	12-08-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Ramshule 55, Lovns 9640 Farsø	95 m²	594 m	15-05-2024	970.000 kr.	10.211 kr./m²
Liengård 21, Lovns 9640 Farsø	74 m²	517 m	13-11-2025	865.000 kr.	11.689 kr./m²
Fjordparken 61, Lovns 9640 Farsø	100 m²	365 m	25-04-2026	1.412.500 kr.	14.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu