Torpvej 4, Resen

Villa · 187 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 86.244 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 86244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.436 kr/m².1.386.850 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)86244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.703.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,92 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karupvej 59, Fårbæk 7470 Karup J	215 m²	463 m	05-01-2026	1.650.000 kr.	7.674 kr./m²
Karupvej 39 7470 Karup J	104 m²	710 m	28-06-2026	358.500 kr.	3.447 kr./m²
Høgildvej 31, Høgild 7470 Karup J	213 m²	4,3 km	18-12-2025	1.920.000 kr.	9.014 kr./m²
Åhusevej 60, Høgild 7470 Karup J	103 m²	2,3 km	18-05-2025	515.000 kr.	5.000 kr./m²
Koldkurvej 14, Resen 7470 Karup J	251 m²	4,7 km	14-01-2025	1.775.000 kr.	7.072 kr./m²
Stadionvej 73 7470 Karup J	180 m²	7,5 km	23-03-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Blålyngen 4 7470 Karup J	183 m²	8,1 km	13-10-2025	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Blålyngen 8 7470 Karup J	181 m²	8,2 km	08-07-2024	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Elementvej 6 7470 Karup J	180 m²	8,2 km	13-03-2025	1.000.000 kr.	5.556 kr./m²
Skovgårdsvej 4 7470 Karup J	184 m²	9,0 km	15-06-2026	875.000 kr.	4.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu