Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Torsholmvej 10

Landejendom · 116 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 104.132 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
104132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.375 kr/m².4.522.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTorsholmvej gns: 38.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 25.185 kr/m²+53,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)104132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.336.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,96 pct. siden aug. 2026
43k4,5M9,0M13,5M18,0M19921997200120052009201320172021202516. aug. 20263.437.740 kr.I dag · vores estimat3.336.148 kr.Markedet · 199278.184 kr.Markedet · 1994313.896 kr.Markedet · 1995311.692 kr.Markedet · 1996417.136 kr.Markedet · 1997992.612 kr.Markedet · 199842.572 kr.Markedet · 19992.398.996 kr.Markedet · 20001.232.616 kr.Markedet · 2001675.700 kr.Markedet · 20022.692.824 kr.Markedet · 20031.251.060 kr.Markedet · 2004581.508 kr.Markedet · 20051.397.916 kr.Markedet · 2006828.588 kr.Markedet · 20072.053.200 kr.Markedet · 20081.073.000 kr.Markedet · 2009401.244 kr.Markedet · 2010543.576 kr.Markedet · 20112.214.556 kr.Markedet · 2012611.552 kr.Markedet · 2013953.868 kr.Markedet · 20141.140.396 kr.Markedet · 2015859.212 kr.Markedet · 2016404.608 kr.Markedet · 20171.517.048 kr.Markedet · 20183.169.120 kr.Markedet · 20191.542.336 kr.Markedet · 20201.437.588 kr.Markedet · 20211.889.756 kr.Markedet · 20221.288.876 kr.Markedet · 20231.805.888 kr.Markedet · 20241.934.300 kr.Markedet · 20252.568.588 kr.Markedet · 20264.782.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2026 · Alm. Salg
3.437.740 kr.
I dag · vores estimat
3.336.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.437.740 kr.
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde
9600 Aars		170 m²336 m29-03-20258.100.000 kr.47.647 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup
9600 Aars		128 m²5,7 km10-07-20244.700.000 kr.36.719 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård
9600 Aars		155 m²4,7 km29-01-20263.500.000 kr.22.581 kr./m²
Bandsholmvej 48, Havbrogårde
9600 Aars		72 m²4,4 km13-08-20251.050.000 kr.14.583 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²7,0 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²
Birkevej 29, Hornum
9600 Aars		166 m²6,9 km08-04-20243.400.000 kr.20.482 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup
9600 Aars		200 m²4,8 km04-09-20262.150.000 kr.10.750 kr./m²
Saltgårdvej 4, Bjørnstrup
9600 Aars		117 m²10,7 km17-12-20241.800.000 kr.15.385 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup
9600 Aars		137 m²9,5 km25-05-20242.900.000 kr.21.168 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup
9600 Aars		155 m²8,8 km30-04-20254.125.000 kr.26.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden