Torsholmvej 7, Thorsgårde

Villa · 173 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 16.886 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 16886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ThorsgårdeMedian pris/m² for villa i Thorsgårde (9600, sidste 24 mdr.): 20.692 kr/m² × 173 m².3.579.716 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.038.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-50,99 pct. siden feb. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1990 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
30. apr. 2002 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg: 407.500 kr.
8. apr. 2025 · Alm. Salg: 8.240.042 kr.
I dag · vores estimat: 4.038.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg8.240.042 kr.
2006jun.Ejerskifte407.500 kr.
2002apr.Ejerskifte2.030.000 kr.
1990feb.Ejerskifte1.440.000 kr.
1977Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsholmvej 9, Thorsgårde 9600 Aars	176 m²	56 m	09-07-2026	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Torsholmvej 8, Thorsgårde 9600 Aars	180 m²	82 m	10-07-2026	2.460.000 kr.	13.667 kr./m²
Torsholmvej 3, Thorsgårde 9600 Aars	163 m²	328 m	16-07-2026	3.372.736 kr.	20.692 kr./m²
Torsholmvej 5, Thorsgårde 9600 Aars	135 m²	190 m	09-07-2026	3.663.489 kr.	27.137 kr./m²
Korgårdvej 10, Havbro 9600 Aars	196 m²	1,9 km	02-10-2025	1.775.000 kr.	9.056 kr./m²
Villavej 21, Havbro 9600 Aars	150 m²	2,1 km	06-05-2026	1.155.000 kr.	7.700 kr./m²
Herredsvej 52, Morum 9600 Aars	160 m²	3,1 km	06-07-2026	1.945.000 kr.	12.156 kr./m²
Parallelvej 10, Havbro 9600 Aars	130 m²	2,0 km	29-01-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Havbrovej 72, Havbrogårde 9600 Aars	193 m²	3,2 km	10-04-2025	2.595.000 kr.	13.446 kr./m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	3,5 km	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu