Torsholmvej 9, Thorsgårde

Villa · 176 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 4.700 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2023. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 4700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ThorsgårdeMedian pris/m² for villa i Thorsgårde (9600, sidste 24 mdr.): 20.692 kr/m² × 176 m².3.641.792 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 327% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.421.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,91 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2011 · Alm. Salg: 750.000 kr.
10. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.421.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2023Ombygning
2011jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsholmvej 7, Thorsgårde 9600 Aars	173 m²	56 m	30-03-2025	8.240.042 kr.	47.630 kr./m²
Torsholmvej 8, Thorsgårde 9600 Aars	180 m²	62 m	10-07-2026	2.460.000 kr.	13.667 kr./m²
Torsholmvej 3, Thorsgårde 9600 Aars	163 m²	381 m	16-07-2026	3.372.736 kr.	20.692 kr./m²
Torsholmvej 5, Thorsgårde 9600 Aars	135 m²	245 m	09-07-2026	3.663.489 kr.	27.137 kr./m²
Korgårdvej 10, Havbro 9600 Aars	196 m²	2,0 km	02-10-2025	1.775.000 kr.	9.056 kr./m²
Villavej 21, Havbro 9600 Aars	150 m²	2,1 km	06-05-2026	1.155.000 kr.	7.700 kr./m²
Herredsvej 52, Morum 9600 Aars	160 m²	3,0 km	06-07-2026	1.945.000 kr.	12.156 kr./m²
Havbrovej 72, Havbrogårde 9600 Aars	193 m²	3,3 km	10-04-2025	2.595.000 kr.	13.446 kr./m²
Parallelvej 10, Havbro 9600 Aars	130 m²	2,0 km	29-01-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Vestrupvej 30, Vestrup 9600 Aars	195 m²	3,4 km	13-10-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu