Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Torstedvej 49, Torsted

Villa · 153 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.793 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
2793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
814.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.552 kr/m².1.655.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.463.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+994,81 pct. siden apr. 2026
98k1,0M1,9M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202420. apr. 2026118.000 kr.2. jun. 2026225.000 kr.I dag · vores estimat2.463.320 kr.Markedet · 1992464.202 kr.Markedet · 1993322.830 kr.Markedet · 1994570.537 kr.Markedet · 1995811.971 kr.Markedet · 1996539.478 kr.Markedet · 1997726.903 kr.Markedet · 1998867.051 kr.Markedet · 1999823.293 kr.Markedet · 2000369.954 kr.Markedet · 2001763.164 kr.Markedet · 2002518.517 kr.Markedet · 200398.226 kr.Markedet · 2004465.885 kr.Markedet · 2005768.978 kr.Markedet · 2006944.469 kr.Markedet · 2007492.201 kr.Markedet · 2008792.999 kr.Markedet · 2009843.948 kr.Markedet · 2010820.233 kr.Markedet · 2011996.336 kr.Markedet · 20121.185.444 kr.Markedet · 2013786.573 kr.Markedet · 20141.265.004 kr.Markedet · 2015847.620 kr.Markedet · 2016850.221 kr.Markedet · 20171.102.977 kr.Markedet · 20181.062.432 kr.Markedet · 2019899.946 kr.Markedet · 20201.530.918 kr.Markedet · 20211.868.742 kr.Markedet · 20221.365.372 kr.Markedet · 20232.077.587 kr.Markedet · 20242.517.156 kr.Markedet · 20251.229.508 kr.Markedet · 20261.571.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2026 · Alm. Salg
118.000 kr.
2. jun. 2026 · Alm. Salg
225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.463.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
  • apr.Ejerskifte118.000 kr.
  • 1975sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup
9541 Suldrup		138 m²1,4 km26-05-20241.630.000 kr.11.812 kr./m²
Dyssevej 1
9541 Suldrup		154 m²2,4 km28-08-20241.495.000 kr.9.708 kr./m²
Vikingevej 15
9541 Suldrup		146 m²2,1 km02-06-20241.645.000 kr.11.267 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted
9541 Suldrup		133 m²1,7 km01-05-20241.075.000 kr.8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 372
9541 Suldrup		137 m²2,1 km01-09-20251.160.000 kr.8.467 kr./m²
Veggerbyvej 24A
9541 Suldrup		145 m²2,7 km13-01-2025825.000 kr.5.690 kr./m²
Hjedsbækvej 366
9541 Suldrup		132 m²2,2 km08-06-20251.725.000 kr.13.068 kr./m²
Anlægsvej 23
9541 Suldrup		172 m²2,3 km28-03-20252.425.000 kr.14.099 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted
9541 Suldrup		120 m²1,6 km07-04-20242.025.000 kr.16.875 kr./m²
Søskrænten 7
9541 Suldrup		155 m²3,3 km14-02-20242.550.000 kr.16.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden