Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Torstedvej 53, Torsted

Villa · 250 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 9.500 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1990. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
9500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.511 kr/m².2.239.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.945.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,80 pct. siden sep. 2021
160k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.930.000 kr.I dag · vores estimat1.945.389 kr.Markedet · 1992758.500 kr.Markedet · 1993527.500 kr.Markedet · 1994932.250 kr.Markedet · 19951.326.750 kr.Markedet · 1996881.500 kr.Markedet · 19971.187.750 kr.Markedet · 19981.416.750 kr.Markedet · 19991.345.250 kr.Markedet · 2000604.500 kr.Markedet · 20011.247.000 kr.Markedet · 2002847.250 kr.Markedet · 2003160.500 kr.Markedet · 2004761.250 kr.Markedet · 20051.256.500 kr.Markedet · 20061.543.250 kr.Markedet · 2007804.250 kr.Markedet · 20081.295.750 kr.Markedet · 20091.379.000 kr.Markedet · 20101.340.250 kr.Markedet · 20111.628.000 kr.Markedet · 20121.937.000 kr.Markedet · 20131.285.250 kr.Markedet · 20142.067.000 kr.Markedet · 20151.385.000 kr.Markedet · 20161.389.250 kr.Markedet · 20171.802.250 kr.Markedet · 20181.736.000 kr.Markedet · 20191.470.500 kr.Markedet · 20202.501.500 kr.Markedet · 20213.053.500 kr.Markedet · 20222.231.000 kr.Markedet · 20233.394.750 kr.Markedet · 20244.113.000 kr.Markedet · 20252.009.000 kr.Markedet · 20262.567.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
I dag · vores estimat
1.945.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarestrupvej 37, Foldager
9541 Suldrup		231 m²1,9 km21-02-20261.600.000 kr.6.926 kr./m²
Hjedsbækvej 309, kl.
9541 Suldrup		246 m²2,6 km08-10-20252.875.000 kr.11.687 kr./m²
Rodstedvej 29, Rodsted
9541 Suldrup		227 m²2,2 km31-03-2025700.000 kr.3.084 kr./m²
Tøttrupvej 15, Rodsted
9541 Suldrup		214 m²1,8 km28-05-20261.670.000 kr.7.804 kr./m²
Tøttrupvej 31, Munkholm
9541 Suldrup		255 m²3,2 km20-04-20262.045.000 kr.8.020 kr./m²
Frendstrupvej 7
9541 Suldrup		258 m²3,2 km13-08-20244.650.000 kr.18.023 kr./m²
Dalumvej 19
9541 Suldrup		269 m²3,3 km16-08-20243.725.000 kr.13.848 kr./m²
Humlebien 11
9541 Suldrup		198 m²2,3 km17-03-20242.130.000 kr.10.758 kr./m²
Veggerbyvej 23
9541 Suldrup		206 m²2,6 km03-06-20261.800.000 kr.8.738 kr./m²
Sønderupvej 4, Sønderup
9541 Suldrup		193 m²2,5 km16-10-20241.200.000 kr.6.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden