Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Torstedvej 85, Rodsted

Landejendom · 144 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 161.427 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1980. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
161427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.860 kr/m².2.811.262 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)161427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.194.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+266,74 pct. siden feb. 1994
137k5,8M11,6M17,3M23,0M199419992003200720102013201620192022202524. feb. 1994921.000 kr.10. jun. 1994871.000 kr.24. aug. 1994871.000 kr.I dag · vores estimat3.194.264 kr.Markedet · 1994921.024 kr.Markedet · 1996597.888 kr.Markedet · 19971.743.120 kr.Markedet · 19991.840.896 kr.Markedet · 20002.262.096 kr.Markedet · 20022.150.928 kr.Markedet · 2003364.032 kr.Markedet · 2004566.064 kr.Markedet · 2006136.944 kr.Markedet · 20072.379.168 kr.Markedet · 20081.680.912 kr.Markedet · 20091.883.088 kr.Markedet · 20102.092.896 kr.Markedet · 2011952.560 kr.Markedet · 2012479.952 kr.Markedet · 20131.303.632 kr.Markedet · 20141.992.384 kr.Markedet · 20153.280.752 kr.Markedet · 20168.834.544 kr.Markedet · 20171.828.800 kr.Markedet · 20182.253.600 kr.Markedet · 20191.658.160 kr.Markedet · 20205.182.704 kr.Markedet · 202122.978.368 kr.Markedet · 20228.803.008 kr.Markedet · 20234.229.568 kr.Markedet · 20242.009.232 kr.Markedet · 20257.004.736 kr.Markedet · 20262.159.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1994 · Alm. Salg
921.000 kr.
10. jun. 1994 · Alm. Salg
871.000 kr.
24. aug. 1994 · Alm. Salg
871.000 kr.
I dag · vores estimat
3.194.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994aug.Ejerskifte871.000 kr.
  • jun.Ejerskifte871.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg921.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torstedvej 82, Rodsted
9541 Suldrup		209 m²670 m10-04-20262.375.000 kr.11.364 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted
9541 Suldrup		257 m²482 m14-07-20261.525.000 kr.5.934 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup
9541 Suldrup		160 m²1,5 km05-03-20242.325.000 kr.14.531 kr./m²
Foldagervej 23, Torsted
9541 Suldrup		177 m²2,1 km30-09-20263.800.000 kr.21.469 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm
9541 Suldrup		182 m²3,1 km14-06-20262.150.000 kr.11.813 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup
9541 Suldrup		206 m²1,8 km18-12-20252.562.620 kr.12.440 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk
9541 Suldrup		160 m²5,0 km01-04-20253.425.000 kr.21.406 kr./m²
Veggerbyvej 98, Hyllested
9541 Suldrup		152 m²5,5 km19-05-20263.500.000 kr.23.026 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk
9541 Suldrup		198 m²3,6 km21-07-20243.650.000 kr.18.434 kr./m²
Bradstedvej 23, Bradsted
9541 Suldrup		154 m²6,6 km30-06-20262.800.000 kr.18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden