Torstensvej 51

Villa · 151 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 756 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.256 kr/m².7.074.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorstensvej gns: 51.936 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²+7,70 pct.
3Vores vurdering9.015.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,14 pct. siden feb. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 1979 · Alm. Salg: 598.000 kr.
3. jan. 2027 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.015.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte10.500.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2013Bygget
1979feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013598.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstensvej 27 2650 Hvidovre	158 m²	526 m	25-10-2025	8.200.000 kr.	51.899 kr./m²
Torstensvej 20 2650 Hvidovre	79 m²	631 m	19-09-2025	6.500.000 kr.	82.278 kr./m²
Ejby Alle 33 2650 Hvidovre	151 m²	151 m	28-06-2026	5.800.000 kr.	38.411 kr./m²
Rødvig Alle 19 2650 Hvidovre	148 m²	44 m	17-10-2024	8.625.000 kr.	58.277 kr./m²
Mørups Alle 11 2650 Hvidovre	153 m²	216 m	30-06-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Birke Alle 16 2650 Hvidovre	152 m²	300 m	15-06-2024	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Risbjerggårds Alle 34 2650 Hvidovre	153 m²	491 m	14-06-2025	8.250.000 kr.	53.922 kr./m²
Eriksminde Alle 5 2650 Hvidovre	151 m²	602 m	19-01-2026	6.670.000 kr.	44.172 kr./m²
Greve Alle 82 2650 Hvidovre	155 m²	419 m	09-10-2024	7.600.000 kr.	49.032 kr./m²
Eriksminde Alle 12 2650 Hvidovre	155 m²	537 m	25-06-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu