Torstensvej 56

Villa · 119 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 613 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.136 kr/m².6.767.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorstensvej gns: 51.936 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.728.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,74 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.728.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2000jan.Ejerandel overdraget
1976nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstensvej 51 2650 Hvidovre	151 m²	103 m	08-09-2026	10.500.000 kr.	69.536 kr./m²
Torstensvej 27 2650 Hvidovre	158 m²	616 m	25-10-2025	8.200.000 kr.	51.899 kr./m²
Torstensvej 20 2650 Hvidovre	79 m²	719 m	19-09-2025	6.500.000 kr.	82.278 kr./m²
Krogstens Alle 38 2650 Hvidovre	116 m²	210 m	16-04-2024	6.775.000 kr.	58.405 kr./m²
Sydkærsvej 98 2650 Hvidovre	123 m²	302 m	17-10-2024	7.030.000 kr.	57.154 kr./m²
Rødvig Alle 12 2650 Hvidovre	126 m²	113 m	12-06-2025	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Vestkærs Alle 17 2650 Hvidovre	125 m²	296 m	05-12-2023	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Elme Alle 15 2650 Hvidovre	127 m²	163 m	30-11-2025	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
I G Smiths Alle 18 2650 Hvidovre	115 m²	475 m	23-09-2025	7.025.000 kr.	61.087 kr./m²
Elme Alle 17 2650 Hvidovre	128 m²	140 m	30-04-2024	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu